农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上获得的用于自建住房和生产生活的土地。虽然宅基地政策已推出多年，但是在实际操作中，宅基地仍存在很多问题，不能充分发挥应有的效益，导致其前途不够明朗。目前，农村宅基地仍面临以下几个问题：
首先，宅基地的使用权只属于个人，而土地所有权仍归集体持有，这种分权模式让宅基地的流转变得非常困难。因为宅基地通常是农民的家庭积蓄、奖励或者搬迁安置等政府精准扶贫政策发放的，对于流转者来说，难以理解为什么要花钱买一块仅能居住的土地，而无法享有地价的升值收益。
其次，农村宅基地政策在实际落实过程中，存在着一些体制上的问题。例如：农村宅基地的流转、交易和使用都需要不断地向县级土地部门申请，而且将宅基地变更用途需要经过政府的审批。这些行政手续使得宅基地流转的成本和时间都很高，对于农民再加上敬畏官府的忌惮和各种不安难以前进。
再者，农村宅基地的用途很难拓展。尽管现有宅基地政策采取了“居住优先、支持农业生产”原则，但难以从根本上解决农民的宅基地土地经营权问题。农村宅基地只能利用于农业种植、养殖、生产，难以用于开展新型服务业和产业经营等活动。宅基地常常滞销，造成资源的浪费和空间的浪费。
最后，农民对宅基地的保护意识普遍比较薄弱。在实际操作中，农村宅基地的闲置面积较大，一旦被城市化、工业化等需要或者是其他因素所吸引，就很难从长远保护和利用的角度上掌控。
综上所述，农村宅基地在当前的形势下，面临着巨大的挑战，但也存在着重要的意义。只有在完善制度、拓展用途、加强规范、提升保护意识的基础上，才有可能实现宅基地保护和优化利用，涵盖农村经济、农民收入、环境保护、城乡一体化发展等多个方面的共赢。
