拆迁安置房是由政府为解决城市更新和社区改造问题而划拨的住房资源,通常比市场价便宜,面积也比较大。对于拥有拆迁安置房的人来说,过户是一个常见的问题,那么拿到拆迁安置房可以过户吗?答案是肯定的。但需要注意以下事项。
首先,拆迁安置房一般会签订划拨合同,这个合同是保障拆迁户合法权益的重要依据。划拨合同规定了房屋的归属、使用权、维修等要求,如果要过户,需要得到有关方面的同意或者解除合同。
其次,过户需要满足有关规定。比如,需要有房屋产权证,以证明房屋所有权的变更;过户需要满足税收政策,缴纳相关的房产税和个人所得税等;需要填写相关的过户手续和提交相关材料,包括身份证、结婚证等。
最后,过户需要注意不良记录。若拆迁户有违法、欠税、欠费等不良记录,将会影响过户申请。同时,还需要注意到一些不合法的过户操作,比如虚假登记、合谋欺诈等,这些都是违反法律的行为。
总之,拿到拆迁安置房可以过户,但需要严格按照相关规定和程序进行。过户时要注意保障自身权益,慎重选择过户对象,并避开不合法的操作。