郴州农村宅基地有效期是由国家居住区规划意见书所确定的。一般来说，宅基地的有效期为30年，但是这个有效期并不代表在这个时间之后一定要还地，因为根据宅基地法的规定，如果在宅基地有效期内，农户需要仍然居住在这个地方，那么宅基地可以延期，每次延期最大为20年。
值得注意的是，在申请宅基地的时候，通常需要提供一些村庄协议、建房图纸等文件，这些文件应该是经过官方认可的，而且也应该遵守法律法规的规定，在此基础上，才能够顺利地获得宅基地的使用权。
在使用宅基地的时候，农户需要遵守相关的管理规定，比如说在规定的范围内进行建房、办理房产证等。同时也需要注意维护宅基地的环境卫生、保证水源等等，毕竟这个宅基地在很长时间之内都是农户的一部分，必须进行妥善管理和保养。
