在中国农村，宅基地是农村居民的住房基地，可以用来建房屋、种植蔬菜、养殖牲畜等。因此，宅基地的价格在农村房地产市场上具有一定的影响力，决定了大部分农民的住房和生计。
目前，不同地区的宅基地价格有所不同，主要取决于宅基地所在地的经济发展水平以及人口密集程度。按照不同经济发展水平的城镇和农村地区进行分类，可以大致得出以下的价格参考：
1、经济较发达的城市郊区地区宅基地价格介于1000-3000元/平米之间。
2、经济中等发展水平的地区，例如湖南、辽宁等中部城市，宅基地价格介于500-1500元/平米之间。
3、经济相对落后的农村地区，宅基地价格会有所下降，通常介于200-800元/平米之间。
那么，对于一块40平米的农村宅基地，其价格应该不少于8000元，但是具体价格还需要参考地区经济发展情况、土地利用政策等因素来确定。
值得注意的是，虽然宅基地价格在农村房地产市场上比较重要，但是很多时候宅基地的转让并不是完全市场化的交易。政府部门在这方面往往会有一些限制和规范，必须符合当地的土地政策和法规，以确保土地的合法性和社会稳定。因此，在购买农村宅基地时，不仅要考虑价格，还需要了解当地法规和政策，以免产生不必要的麻烦和风险。
