农村宅基地评估目前有相关的法律规定，但实际上在现有的社会环境下仍存在诸多困难和挑战。
首先，宅基地用途的不明确是评估难题。一些宅基地的土地用途没有明确，存在纠纷，导致评估时无法确定土地的实际价值。
其次，农村宅基地的所有权不明确也是困难之一。许多农村宅基地没有相关的房产证明，存在所有权不明确的问题。这使得土地的转让和配合作价困难。
第三，存在土地估价方法的局限性。传统的土地估价方法过于简单粗暴，常常导致估价偏低或偏高。实现科学客观的土地估价需要建立基于市场化调节的估价体系。
最后，农村宅基地评估需要建立完善的制度和监管机构。在设立土地市场的背景下，政府应建立监管机构，通过强制评估、信息公示等手段，保证土地估价的公正性和可靠性。
综上所述，农村宅基地评估是非常重要的，但目前存在一些困难和挑战。需要政府和有关部门的积极参与和努力，才能建立科学的土地估价体系，为城乡发展扫清路障，进一步推动农村经济的发展。
