徐州市拆迁安置房的交税方式主要有两种:
1. 资产转让税
如果您在购买拆迁安置房时选择将原有房屋以资产的形式交换,那么您需要缴纳资产转让税。具体计算方式为:资产转让税=(房屋估价-资产原值)×20%。
其中,估价由当地房屋评估机构根据市场价值评估得出,资产原值为原有房屋的购房价格。比如,您的原房屋购价为50万元,估价为100万元,则您需要缴纳的资产转让税为(100-50)×20%=10万元。
2. 印花税
除了资产转让税之外,您还需要缴纳房屋购买印花税。印花税是按照房屋估值的比例计算,具体计算方式为:印花税=房屋估价×1.5%。
以徐州市房屋估值为100万元为例,您需要缴纳的印花税为100万元×1.5%=1.5万元。
需要注意的是,在办理拆迁安置房交税的过程中,应及时了解当地政策,了解政府给予的税收优惠政策,避免因为不了解税收政策而多交税款。同时,建议咨询专业律师或税务师,避免出现不必要的法律纠纷。