拆迁安置房是由政府为拆迁原住民提供的住房，其订买卖协议需要符合相关政策和法律法规，以保障买卖双方的合法权益。下面是具体步骤和注意事项。
步骤：
1.双方协商确定价格和交易条件，并签署意向书。
2.购买方准备证件材料，如身份证、户口本、结婚证等。
3.卖方提供房屋证明材料并办理过户手续。
4.购买方支付房款。
5.在买卖协议中明确房屋的产权性质、面积、使用权期限、维修责任等，以及双方各自的权利和义务，确认无争议后正式签署协议。
注意事项：
1.购房前需仔细阅读政策和法规，了解拆迁安置房的产权性质和使用限制。
2.购买方应当认真核实房屋证明材料的真实性和完整性，以避免受到欺诈或误导。
3.签订协议前需核实房屋的面积、朝向、装修等情况是否符合要求。
4.协议中应明确维修、保养责任的承担方，规定维修保养的范围、内容、费用等问题。
5.购买方应当按照规定履行交纳费用、缴纳税费等义务，以免影响房屋使用权。
总之，在进行拆迁安置房的买卖时，应当以规范合法为原则，双方一定要谨慎处理，认真核查各类材料和信息，以确保买卖双方的合法权益不受侵害。
