根据《中华人民共和国宅基地法》规定，宅基地是指集体所有的、农村个人、家庭在农村集体土地上的住房建设用地。宅基地的使用权属于农村个人或家庭，但地权仍归集体所有。
在购买宅基地时，需要签订宅基地使用权证书，而在使用权证书上没有列明房产证字样，也就说明宅基地不属于房产。
因此，宅基地不算作房产，也不算作首套房。但如果在宅基地上建造了住房并取得了房屋所有权证书，则可以算作一套房产。
需要注意的是，在办理宅基地和房屋的所有权证书时，需要遵循《宅基地法》和相关法律法规，合法合规进行登记手续。同时，也要注意避免违法违规的操作，避免影响宅基地和房屋的合法权益。
