农村宅基地是指以农村集体经济组织或国有土地使用权单位为准，供农民依法依规居住、生产经营、生活及其他合法用途的土地，具有传承性、使用性和限制性等特点。在规划设计阶段，建设单位可以按宅基地平整面积建设相关设施，并且宅基地不作为商品房销售，仅供农民居住和生产使用。
在一些情况下，农村宅基地可以进行分割过户。如果原居住农户因为各种原因无法继续居住或经营，或者家庭成员变化等原因，可以将宅基地进行分割并过户给他人。进行分割，必须符合宅基地规划设计的有关规定和相关法律法规。
在分割过户的过程中，需要按照相关法规进行规划和分配，依法依规办理宅基地上房屋产权证书及宅基地证。同时，分割过户也需要听取村委会的意见，确保不会对整体农村环境造成过大的影响。应遵循公正、公开、透明的原则，确保所有土地业权人的合法权益得到保障。
总之，农村宅基地的分割过户必须依法依规，结合相关政策和实际情况进行，而不是随意进行破坏。因此，在进行分割过户之前，必须咨询当地相关部门的意见，以确保不会对农民利益产生负面影响。这样才能更好地保证农村宅基地的可持续利用和农民的合法权益。
