农村宅基地是我国宅基地制度的一个特殊领域，对于解决农民住房问题、促进农村发展发挥了重要作用。但是，随着城乡发展的不平衡和新型农村建设需要，农村宅基地政策面临着一些问题和挑战。
首先，宅基地面积不足。宅基地面积的划定会受到很多因素的影响，例如地区的历史、习俗、民情等，这就导致一些地区的宅基地面积无法满足当地农民的住房需求。
其次，宅基地缺乏标准化管理。目前，各地对宅基地管理的标准化程度不够一致，导致宅基地使用的差异很大，有的甚至被非法转让或出租了。这严重损害了农民权益，也造成了资源的浪费。
再次，宅基地不能向市场化方向发展。当前，宅基地的开发、利用等很难实现市场化，因为宅基地归属于集体所有制，只能出租或者转让给自己的家庭成员居住，不能像商品房那样向市场销售。这就限制了宅基地利用的空间和潜力。
因此，需要从以下几个方面来解决这些问题：1.政策上加强宅基地划定标准，健全宅基地调查登记机制；2.加强宅基地管理，建立宅基地使用审批和实名制管理制度，保障农民权益；3.探索宅基地经济转型，改变目前的农村宅基地使用模式，推广宅基地承包、转让、租赁等多种经营方式，使其加速向市场化方向发展。只有在制度上、政策上、利益上多方面加强保护，才能更好地满足农民宅基地需求，推动农村发展。
