农村宅基地是指由村民自筹资金或通过政府支持，在农村集体土地上建设的住宅用地，是农村居民的根据地，也是农村经济社会发展的重要基础。由于历史原因、行政管理不到位等因素，许多农村宅基地并没有办理相应的手续或是登记备案等程序，但这并不意味着它们不能被出售或转让。
一些装配式建筑企业或房地产开发商会向农村宅基地的业主或村民购买这些宅基地，建设农村住宅或别墅等。购买方在交易前需要了解宅基地的权属是否清晰，是否存在争议，是否符合相关法律法规的规定。通常情况下，购买方需要与卖方签订买卖合同，并按照合同约定支付相应的购买款项，再办理过户手续，把宅基地的所有权转移给自己。
然而，需要注意的是，在没有相关手续的情况下购买农村宅基地存在较大的风险。首先，没证的宅基地无法正常办理过户手续，无法登记在国土资源局备案，购房者不能拥有房产证等合法权利证明。其次，宅基地未办理相关手续，法律上也无法保障宅基地产权的合法性。如果存在宅基地的所有权转移、使用权纠纷等问题，将给双方带来很大的麻烦和经济损失。
因此，建议购房者在农村宅基地买卖中，务必慎重考虑。如果有条件，请尽量选择已经办理手续并有合法产权证明的宅基地，这样能更好地保障自身的合法权益。如果必须购买未经手续的宅基地，则需要通过调查核实、与村委会沟通、与卖方签订合同等方式充分保障自身的利益。
