拆迁安置房赠与税费是指拆迁安置房产权人将其名下拆迁安置房赠与他人时需要缴纳的税费。根据我国相关税收法律法规规定,赠与房屋应缴纳契税和印花税。
契税是指在不动产的转手过程中,应由受让方向国家缴纳的税款。按照规定,赠与方所持有房屋的市场价值,作为已经缴纳过增值税的不动产价值,按照纯物业的50%计税。赠与方因此需要缴纳赠与房屋市场价值50%的契税。
印花税是指在合同的签订过程中,应由合同双方中的一方向国家缴纳的税款。根据相关规定,赠与房屋所涉及的印花税按照受赠人居住地址所在地的地方标准的1%计算。因此,具体税费数额还需根据当地的实际税收政策而定。
需要注意的是,为了防止房地产市场的非法操作和避税行为,国家财政部门实施了实名登记制度。在赠与房产时,双方应当持有完整真实的身份证件和房屋证明,并在税务部门办理契税和印花税的相关手续。否则一旦被税务机关查处,将面临罚款和追缴税款的风险。
在实际操作中,赠与房屋的税费根据当地不动产市场价格、赠与双方的具体情况和政策法规等多种因素而有所变化,赠与者需要提前了解清楚,才能够准确估算出赠与所需缴纳的契税和印花税,以便在赠与房屋时更好地应对税务问题。