农村宅基地法律常识是指在农村地区对宅基地的管理和使用方面的相关法律规定。它包括了有关宅基地设置、使用、转让、继承等方面的法律条文和规定。以下是几个关键的方面。
一、宅基地的设立
宅基地的设立需要符合国家土地利用规划,符合农村居民建房及家庭人口数量要求,并领取相应的宅基地批准文件。
二、宅基地的使用
宅基地的使用应当与其所在的村庄、乡镇的规划结构相匹配,并遵守土地利用规划。最重要的是使用宅基地的人群应当是农村户口居民。
三、宅基地的转让
宅基地可以转让,但是必须符合国家相应法规以及乡(镇)、村(居)组的规定,双方必须签订家庭承包经营合同,并缴纳转让税等相关费用。
四、宅基地的继承
宅基地可以继承,但是需要符合国家法律和乡(镇)、村(居)组的相关规定,只有符合条件的继承人才能取得宅基地的使用权。
总之,在农村宅基地的设立、使用、转让、继承等方面,都需要遵循相应的法律规定和程序,可以适当地了解相关的法律常识以便处理相关的问题。