如果一对夫妻的婚姻关系即将解除，且他们的财产中包括一套拆迁房，那么在离婚协议书中，他们必须要协商如何处理这套房产。
首先，夫妻双方应该共同理解，根据我国法律，拆迁补偿款属于夫妻共同财产，无论是房屋还是土地，都应该在离婚协议中明确划分。夫妻双方可以根据自己的具体情况，对这套拆迁房产进行协商，达成共识，签订离婚协议书。
其次，夫妻双方可以考虑通过以下几种方式处理这套拆迁房产：
1. 协议出售：如果夫妻双方可以同意协议出售这套拆迁房产，那么卖出的款项应该平分。
2. 协议分割：夫妻双方可以协商分割这套拆迁房产，分割的方式可以是按照面积、价值比例等。分割后，双方各自持有各自的份额。
3. 一方购买：如果夫妻双方中的一方选择继续持有这套拆迁房产，那么可以与另外一方协商购买另外一方的份额。购买的价格要实事求是，不能低于市场价值。
无论采用哪种方式，夫妻双方都需要注意协议中的具体条款，将房产的细节问题（例如产权问题、房屋管理问题等）都纳入协议中进行规定。此外，还需要注意，如果拆迁补偿款已经放入各自的账户中，那么这部分钱款也需要在离婚协议书中注明该如何处理。
总之，在处理拆迁房产的问题上，夫妻双方需要充分协商，仔细制定离婚协议书。协议书应该具有法律效力，以确保双方的权益得到充分保障。
