房屋拆迁协议是指政府或开发商在进行城市建设或重大公共工程建设时，为了将拆迁房屋的产权转移，和拆迁户达成的一份协议。拆迁户在接受拆迁补偿的同时，需要签署拆迁协议来保证产权变更的合法性。
由于房屋拆迁协议是一份法律文件，其中包含了双方的权利义务、拆迁补偿等重要信息，因此在个人财务、贷款等方面具有一定的参考价值，可以作为贷款申请的一种参考文件。但是，房屋拆迁协议本身并不是一种担保方式，无法作为单独的借款抵押物或担保。
在进行贷款申请时，银行机构会根据贷款人的资产状况、信用记录、收入等综合评估后决定借款额度和贷款利率。因此，即使拥有房屋拆迁协议，也并不能直接获取贷款。但是，对于一些规模较大的拆迁项目，政府或开发商会将拆迁补偿款交由银行托管，以此来保障拆迁户的权益。在这种情况下，银行可以根据托管协议为拆迁户提供按揭贷款等服务。
总之，房屋拆迁协议是一份重要的法律文件，可以作为贷款申请时的参考文件之一。但是其本身不是一种担保方式，银行会根据贷款人的整体资产状况、信用记录等进行评估，因此并不能直接获取贷款。
