北京市房山区的农村宅基地可以卖，但必须遵守相关法律法规和政策规定。宅基地是指农村居民的宅基地，即农村居民住房和生活的用地，是农村人口的基本住房权益。宅基地的所有权属于国家，土地使用权属于宅基地使用者，使用权不得转让、出租。
按照相关规定，宅基地的出让应符合以下条件：一是必须依法取得宅基地使用权；二是宅基地所在乡（镇）已实现收回农村集体经济组织使用的土地，并依据有关规定核实了宅基地使用权；三是依据有关规定核实了宅基地所在土地村集体经济组织的资金会计账簿，检查了农村集体经济组织对宅基地的共同认定，且未发现有关当事人的其他合法权益。
对于符合条件的宅基地，可以通过土地承包经营权、股份合作、土地流转等方式进行经营和收益。但需要注意的是，依据《宅基地管理条例》规定，宅基地使用权人与国家签订的宅基地承包合同期限为30年，到期后需要重新签订合同。再次转让或出租宅基地，应当得到行政区划内县级人民政府批准。
因此，北京房山农村宅基地可以卖，但必须严格按照相关规定操作，否则将面临法律风险。此外，宅基地出让和流转也需要根据当地的土地政策和实际情况进行综合考虑，以避免对农村经济和社会发展造成不良影响。
