农村宅基地有地契买卖。
宅基地是指农村土地制度下的一类土地，是农村居民用于居住的土地。按照《宅基地条例》规定，宅基地是集体经济组织或国家所有的土地，但居住在宅基地上的农村居民可以依法享有宅基地使用权，也可以建设房屋、居住等。
对于宅基地的购买与销售，应当根据《宅基地条例》和土地管理法等法律法规买卖，须符合有关规定和程序，且须符合以下条件：
1.宅基地须有完整产权，合法出让，不存在权属纠纷；
2.宅基地须符合用途规划和城乡规划的要求；
3.宅基地须经县级以上土地管理部门同意，办理宅基地使用权出让手续后方可转让；
4.宅基地的所有权转移，应当按照法定程序办理，需要到相关部门申请办理产权证。
同时，需要注意的是，农村宅基地作为农村土地的一个特殊类别，其转让受限于一定的条件，如必须满足土地利用总体规划，保障农民权益等要求，更不能私自转让或改变土地用途。因此，在宅基地买卖过程中需要注意合法和规范程序，以避免法律风险和不良后果。
