宅基地是我国现行土地制度下农村宅基制度的重要组成部分。按照《宅基地条例》的规定,农民家庭可以获得宅基地,并在其上建造住房,保障其住房安全和居住权益。但是,在宅基地上建房需要遵循相应的政策与法规,同时需要进行相应的补偿。
首先,在农村宅基地盖房前,需要先申请宅基地使用权,并依据当地政策和法规缴纳相关费用,如土地出让金和征地补偿金等。这些费用是在宅基地使用权期限内需要一次性缴纳的。
其次,在宅基地上建房时,需要遵守一定的规划和设计标准,同时需要取得相应的建筑许可证和相关手续。建房完成后,还需要进行质量检查和验收,并按照相关标准缴纳工程质量保证金。
最后,在宅基地使用权期限到期时,需要及时申请续期,并按照当地政策和法规缴纳相应的费用。如果宅基地使用权没有及时续期,宅基地将被收回,并按照规定进行补偿。
总之,农村宅基地上盖房需要按照相关政策和法规办理手续,并按照规定缴纳相关费用和金钱,以保障宅基地权益和建房质量,在使用期限到期时及时续期,以避免宅基地被收回。