拆迁和协议在房产方面是两个不同的概念。
拆迁是政府在城市规划和改造过程中实施的行动，通常是因为城市需要进行扩建或进行旧城改造，会对老旧、危险和占用公共资源的房屋进行拆除。政府会对相关房主进行赔偿，包括房屋的价值和小区的赔偿等，以便让房屋所有者进行搬迁，并为改造工程铺平道路。
而协议是指房产买卖或租赁方面的协议。在房屋买卖方面，双方会签署一份购买协议，规定房产所有权的所有细节，包括买卖价格、物业的转移、缴费等。在租赁方面，也会根据租房协议规定，原房屋所有人与租客之间的租赁期限、租金价格和其他约定。
因此，在拆迁和协议之间，最主要的区别在于它们所涵盖的范围和目的。拆迁主要是政府为了进行城市规划和改造而实施的行动，与房屋所有人的自愿性并不强制。而协议则与房屋所有人的自愿性有直接关系。
