农村宅基地使用权的注销是一项比较严肃的制度,必须遵守相关的法规和程序。注销成功后,宅基地和相应的使用权将不再存在,对于权利人和使用者都会产生相应的影响。
以下是注销农村宅基地使用权的具体操作步骤:
一、权利人申请
农村宅基地使用权的注销是由权利人所提出的,因此第一步就是要进行申请。申请人应该填写相关的表格,并提供相应的材料,如身份证、土地证、宅基地使用证等。
二、村委会审核
申请人提交材料后,村委会需要对其进行审核,并出具相应的意见。村委会审核时,需要对申请人的身份、宅基地使用情况、其他权利人、负责人是否存在等进行核查。审核通过后,应该提供注销书。
三、县级土地管理部门审批
在村委会出具注销书的基础上,需要进行县级土地管理部门审批。审批通过后,可以正式制定注销决定书,并在宅基地上张贴注销告示。
四、公示和申请复议
在宅基地上张贴注销告示后,需要进行15天的公示。公示期间如果有相关的异议和申请复议,应该向县土地管理部门提出。如果没有相关异议和申请复议,可以正式发出注销决定书。
五、移交宅基地
注销决定书生效后,权利人需要将宅基地交回国家所有。此时,农民可以获得一定的补偿,使农户合法取消宅基地使用权,退还宅基地给国家。