拆迁安置商铺通常是指在城市拆迁搬迁时,政府或拆迁企业依法向被拆迁的商户提供的补偿措施,作为商户的安置住房或商铺。对于拆迁安置商铺可以自己使用的问题,需要依据拆迁协议、法律法规以及当地政策来进行具体考虑。
首先,拆迁安置商铺有着严格的法规规定,商户在签订拆迁协议时,必须了解和遵守政府和拆迁企业对于商铺归属和使用的规定。如果商户在签订协议时有关于使用权的规定,那么商户在使用拆迁安置商铺的过程中就必须遵守这些规定。否则,商户将有可能被告上法庭并要求撤离商铺。
其次,拆迁安置商铺的使用权 是否归商户所有,还与政策的规定有关。在一些地区,政府或拆迁企业给商户提供的商铺是有期限的,商户只能在合同规定的期限内使用。在另一些地区,商户可以获得购置权,这意味着他们可以购买商铺的所有权,获得永久地使用权。此外,还有一些地区,在商户支付一定金额的补偿后,可以将商铺直接转化为商户的产权,商户也就可以自己使用。
最后,商户在使用拆迁安置商铺前需要做很多准备工作,从调查商铺的产权状况,到了解使用规定和维修费用等。商户需要自己承担商铺的日常维护和使用费用,包括电费、水费、物业费等,而且还需要自行购置商铺的保险。
总的来说,商铺拆迁安置问题更多的是一个法律问题,在需要得到政府或拆迁企业提供的商铺时,最好向市政府或律师咨询有关法律的问题。在合法取得使用权以后,商铺的管理、经营则需要商户格外慎重。