在中国，农村宅基地法律上属于农村土地，其使用权属于村民集体所有。根据相关法规，农村宅基地不能买卖，只能由村委会或相关部门按照法定程序进行分配和管理。
然而，在实际情况中，一些农村宅基地的买卖案例也不鲜见。由于农村房地产市场的兴起和农村居民集体土地经营权的改革，一些地方存在着一些非法的农村宅基地买卖行为。这些行为的背后可能存在一些不规范的土地流转和非法占地行为。
同时，需要注意的是，自然资源部于2021年8月发布了《农村集体经营性建设用地使用权有偿使用试点方案》，试点范围包括部分省份和城市，但东莞不在其中。因此，在东莞地区，农村宅基地的买卖行为仍然是不合法的。任何非法买卖行为都会被依法追究责任。
总之，农村宅基地不能买卖，而是应该由村委会或相关部门按照法定程序进行分配和管理。对于任何非法买卖行为，都应该加强监管和处罚，同时积极推进农村土地改革，规范土地流转，保护农民合法权益。
