农村宅基地是指在农村居民自有宅基地上建设住房,这种建筑实际上属于自用住房,但在某些情况下也可能被认定为违建。在农村宅基地建房需要遵守农村土地管理法规,如果违反规定建房,就有可能被认定为违建。
农村宅基地盖楼房,是否违建需要根据不同地区的规定和限制条件来判断。一般来说,宅基地建房应符合政策规定,建筑面积不得超过宅基地面积的50%,建筑高度不得超过三层,建筑用途应为住宅。
如果农村宅基地盖的楼房不满足政策规定,即建筑面积大于50%或建筑高度超过三层,或建筑用途不符合要求,就有可能被认定为违建。同时,如果农村宅基地所在的土地用途发生了变更,原先的宅基地没有获得相应的改变土地用途审批,也就可能被认定为违建。
一般来说,建设农村宅基地房屋需要获得相关的审批手续,包括宅基地使用证和建设项目批准等手续。如果没有获得相关的审批手续建房,也可能被认定为违建。
总之,农村宅基地盖楼房是否违建需要根据当地土地管理规定和政策来判断,若违反规定则有可能被认定为违建。所以在建房前一定要详细了解政策规定和审批程序,尽量遵守相关规定,避免违规建房造成的纠纷。