军屯是指以前军队所用的宿舍区域或者工厂区域，目前从事拆迁安置的房屋往往都会考虑使用这样的土地。军屯作为官方使用的房产，在土地上的议价权和权益上往往会比较高，这是拆迁安置方面的一大优势。
军屯作为拆迁安置房，最大的优点是稳定性和品质保障。因为军屯原本作为军队的宿舍区域，通常会经过政府的保护和维修，建筑质量和安全性都比较高。同时，军屯相对于其他土地，其土地主体一般为国家，不易被篡改和转换，所以拆迁安置房的产权不容易遭到疑议。
同时，军屯作为拆迁安置房，也有其缺点。首先，军屯的土地位置和规划比较局限，有时会影响拆迁安置房的选择和使用范围。其次，军屯的房屋多为老旧建筑，需要一定的修缮和改造，对于拆迁安置房的质量提升可能会造成一定的影响。
总的来说，军屯作为拆迁安置房，在土地质量和产权保障上是较为优秀的，但是需要特别注意其规划和建筑条件。需要在实践中综合考虑各个因素，才能选择出适合实际拆迁安置需求的房屋。
