东方花园是一座新兴的住宅小区，位于北京市朝阳区三里屯南路与工人体育场南路交叉口东北角，容积率为2.98，总建筑面积为114103.71平方米，共有住宅1123套，商业用房2.5万平方米，停车位1280个，绿化率为30%，属于该地区的高品质住宅区。
但是，东方花园并不是拆迁安置房，它是纯商业房源，由于地理位置优良，环境舒适，该小区吸引了大量购房者的关注，其中的住宅均为商品房，购买者均为有能力购买商品房的人群。
拆迁安置房一般是由政府投资修建的用于安置被拆迁人群的房产，其享受国家政策，售价较低，也有固定的销售对象和购买条件。而商业住宅如东方花园等则是由开发商自行筹划开发、竞争销售的产品，价格相对较高，主要面向中高端消费群体。
综上所述，东方花园不是拆迁安置房，是一种高品质的商业住宅项目，其建设是由开发商自主承担，面向购买力较强的中高端消费群体。
