农村宅基地是指在农村土地上，用于建造住宅和生活所必需的附属设施的土地，是农民的住房宅基地。农村宅基地实行集体所有制，因此宅基地转让涉及到土地所有权、农村土地的入市化问题，存在一定的限制。
首先，根据《土地管理法》和《宅基地条例》规定，农村宅基地是集体所有制的，不得买卖、租赁、抵押和转让。城市住房采用的是国家建立的国有土地使用权出让和产权制度，与农村宅基地不同。因此，严格来说，农村宅基地不能转让。
其次，2019年《农村宅基地条例》的修订明确规定，允许农村宅基地的建筑物出租、转让、抵押，但不得超过宅基地的使用年限，并需要经过集体经济组织和农村居民委员会的审核和同意。同时，地方政府还需要出台相应的实施办法和政策，规范农村宅基地的用地、土地过度集中等问题。
最后，农村宅基地的转让对于农民来说，可能会带来一定的经济收益，但也需要切实保障农民的居住需求。因此在转让过程中，也要着重考虑有关农民的权益保护和土地资源的合理利用等问题。
综上所述，虽然目前农村宅基地不能直接转让，但修订后的《农村宅基地条例》开辟了一定的出租、转让、抵押权，同时也规定了一系列限制和管理措施，以保障农民的住房需求和土地资源的合理利用。
