拆迁房赠送协议是指在拆迁项目中，政府或者拆迁企业将赠送房屋给受拆迁居民的协议。为了保障双方的权益，在起草拆迁房赠送协议时，需要特别注意以下几点。
一、协议的基本条款
拆迁房赠送协议应至少包括以下基本条款：
1.协议各方的基本信息。包括出让方（即赠送方）、受让方（即被赠送方）的基本信息，如名称、地址、联系方式等。
2.赠送的物品。明确赠送的物品信息，包括房屋的具体位置、建筑面积、使用权、产权证等重要信息。
3.赠送时间。明确赠送的时间，包括赠送开始、结束时间。
二、协议的特别条款
拆迁房赠送协议还应包括以下特别条款：
1.房屋维修。规定房屋的维护和保养责任，谁负责房屋的日常维护和大修费用。
2.房屋归属。明确房屋的归属，防止后续出现争议，房屋的归属是否为赠送方或受让方所有。
3.赠送方权利和义务。明确赠送方的权利和义务，如是否有权要求受赠方签署承诺书或合同。
4.拆迁资格证明。明确受赠方是否满足相关拆迁政策规定，并提供有效证明，保障赠送后的使用合规。
三、协议的签署与效力
1.协议的签署应由双方签字并加盖公章或个人印章，具有法律效力。
2.协议要原件存档，一方保管一份，避免出现纠纷时证据丢失的情况。
4.签署协议时，可以请律师或者相关机构提供咨询和服务，避免出现赠送房屋后产生的争议或法律问题。
总的来说，拆迁房赠送协议是一种为了受赠方和赠送方权益的合法保障，使双方在拆迁过程中能够更加公平有序的合作进行而制定的一种协议。
