根据浙江省下沙街道办事处的规定，下沙拆迁安置房最小面积为60平方米，其中住宅实用面积不得低于45平方米。这个规定是为了保障被拆迁居民的基本居住需求，确保他们可以获得居住安置的公平和合理性。
此外，下沙街道办事处对于拆迁安置房的各项标准还有严格的要求，包括结构设计、建筑质量、装修标准等。其中，拆迁安置房建造的基础设施和公共服务设施必须与周边的社区相一致，为居民提供相应的生活便利。
拆迁安置房的建设是拆迁政策的一部分，其目的是为了更好地安置拆迁户，确保他们可以得到合适的住所，同时也可以促进城市土地资源的合理利用。虽然拆迁安置房的规模有限，但是政府有义务根据实际情况进行公平分配，确保每个被拆迁户都能够获得合理的收益。
总之，下沙拆迁安置房最小面积为60平方米，住宅实用面积不得低于45平方米。这样的规定能够保障居民的基本居住需求，是一项非常重要的政策。
