在中国，房屋拆迁和补偿问题长期存在争议和纠纷。在一些情况下，没有拆迁协议的住房并非不合法或不能居住的，但是很多时候却会存在诸多的问题和风险。
首先，没有拆迁协议的住房往往存在法律风险。拆迁协议通常是拆迁方和被拆迁方之间达成的协商，协议的签署代表两方在法律上达成一致，这样可以保证房主拥有合法的权益，防止拆迁方擅自拆除房屋，或者不给予合理的补偿和安置。如果没有拆迁协议，房主就无法获得任何法律保护，可能会面临不确定的纠纷和风险。
其次，没有拆迁协议的住房也存在财产风险。拆迁协议通常会包括拆迁赔偿金、过渡期租金、搬迁费、临时安置房等，这些补偿可以让房主在面临拆迁时得到经济补偿，有更多的经济承受力来寻找新的居住地。如果没有拆迁协议，房主就无法得到这些补偿，可能会带来经济困难，甚至影响生活。
此外，没有拆迁协议的住房也会存在交通、教育、医疗等问题。在城市化进程中，很多房屋被拆迁是因为城市规划和发展需要。如果没有拆迁协议，那么原先的居住区不再适合居住，周边的交通、教育、医疗等设施也可能会发生变化。这会对原先的居民造成不便，需要花费更多的时间和金钱来适应新的生活环境。
综上所述，没有拆迁协议的住房存在多方面的风险，而且这些风险不能被忽视。因此，对于面临拆迁的房主来说，应该尽早与拆迁方达成协议，并确保协议得到法律承认和保障。同时，政府和开发商也应该根据法律规定，合理补偿和安置被拆迁房屋的业主，避免因拆迁引发的社会不稳和人民群众的不满情绪。
