农村拆迁安置房是以政府的行政命令或者协商达成的安置协议为基础,将原本居住在城郊或者城中村中的农民或者外来流动人口,迁至新建的安置房屋中,以实现城市规划和环境卫生整治的目的。
按照一般的房屋买卖流程,手房指的是已经建好的、可以直接交易的二手房,而拆迁安置房属于政府为解决农民安居问题进行的公益性建设项目,因此无法当做手房来算。
虽然农村拆迁安置房不是手房,但是这种房屋仍然是有自己的一定价值的。对于买家来说,拆迁安置房是一种便宜的住房资源,购买这种房屋的人多数都是在经济条件有限的情况下选择这种住房资源,从而获得相对便宜的住宅。同时,因为政府出面管理,拆迁安置房的建设规模和质量得以保证,所以房屋品质也是有保障的。
此外,根据国家相关法规,购买拆迁安置房的人还能享受多种政策保障,包括免征房产税、购置税等等,这一点也是购买拆迁安置房的一些优势所在。
总的来说,虽然农村拆迁安置房无法算作手房,但是这种房屋也有自己的一定价值和一些优点。对于购买房屋有需求的人来说,对比手房和拆迁安置房,以及权衡双方的优势和劣势,选择最适合自己的房产类型,才是最重要的。