当夫妻双方决定离婚时，需要对共同的财产进行分割处理。这时，需要制定一份财产协议合同，明确协议双方的财产分配比例、财产共同债务的还清方案等具体细节。以下是一些需要注意的点：
1. 共同财产的确认
首先需要确认夫妻双方的财产是否均为共同财产，如果存在个人财产需要进行确认和分别处理。夫妻双方可以通过协商，确定共同财产的具体范围和所占比例。
2. 财产的分配方式
在确定共同财产后，需要明确财产的分配比例和方式。有时比例不一定是50:50，按照实际情况进行协商，制定合理的财产分配方案。
3. 债务的处理
如果夫妻双方存在共同债务，也需要在协议中明确还款方式和责任分担。如果某一方无法偿还全部共同债务，需确定如何分担负担。
4. 离婚清算基金的设立
离婚清算基金是为了处理离婚后举家搬离家庭住所而设立的一笔钱，协议双方可以根据实际情况协商确定清算基金的数额和分摊比例。
5. 签署和生效
需要在协议中明确签署方和协议生效时间，双方需要代表自己签署协议，并严格按照协议执行。
总之，制定一份财产协议合同需要考虑多方面的细节，建议夫妻双方在协商过程中全面、平等、诚信地对待对方，最终确定合理的财产分配方案。
