为了达到协议离婚，需要遵循以下步骤：
1. 必要的准备工作：在开始商讨离婚协议之前，双方需要准备好所有有关物业及资产的清单、债务及收入的信息，并且需要确保这些信息是真实的和准确的。
2. 寻求专业咨询：如果双方不确定如何分割财产或如何处理子女的抚养问题，可以寻求律师或其他专业人员的建议和帮助。
3. 管理情绪：离婚是一件非常情绪化的事情，因此双方需要保持冷静，并确保在商讨离婚协议时不会感情用事。
4. 商讨离婚协议：在商讨离婚协议时，双方需要坐下来谈论如何分割财产，处理债务，并确定子女的赡养和抚养方案。这些谈判需要时间和耐心，双方需要保持开放和诚实的态度。
5. 记录协议内容：当双方商定了离婚协议，应将其详细记录，并由双方签署。这将确保双方在将来遵守协议内容。
总之，达成协议离婚需要双方有决心和耐心，同时也需要理性思考和合理安排。如果双方能够合理地分配财产和处理其他相关问题，可以让离婚变得比较顺利和快速。
