针对这个问题来说，需要对宅基地的定义和实际情况进行分析。
什么是宅基地？宅基地是指国家依法保障农村集体经济组织或农民个人有自住用地的土地，是集体土地改革的重要内容，也是保障农民生计的基石。宅基地的出现，使得农村的发展更加稳定和可持续。
以目前的情况来看，个别地区的宅基地价格确实高达5万一亩，而在一些崛起的城市，单价甚至高达几十万或者更多。这样价格显然比较高，但是背后的原因是多方面的。
首先，宅基地资源是有限的。受到土地限制和集体经济发展状况的影响，可供农民和集体使用的宅基地数量和面积都是有限的，供需矛盾加剧。其次，宅基地涉及到的政策和规定比较复杂。拿宅基地出租来说，不仅有房地产政策的限制，还有农村土地制度的规定，需要申请土地使用证、出租合同等相关文件，程序比较繁琐。此外，宅基地的利益涉及到集体和个人、土地和非土地的多重层面，在一些地区，由于地方利益的笼络和收买，部分村庄甚至出现了违法建设和使用宅基地的情况，影响了宅基地的合法规范化使用。
因此，看待宅基地价格要有全局和历史的角度。一方面，宅基地的贵与否需要和区域的经济发展和房地产市场挂钩，不能简单地以宅基地单价来衡量。另一方面，宅基地的价格也受到政策、法律、文化等多重因素的影响，在这个过程中，我们需要找到保障农民根本利益的方案，防止宅基地被利益集团任意收购或者黑产者无序开发利用。
