明福楼是一座建于1990年代末的居民楼，位于北京市海淀区中关村南大街。这个楼房曾经成为一段时期内的“网红”，因为它的外观和内部设计都非常具有特色。但是最近几年来，有人开始质疑这个楼房的性质，认为它是拆迁安置房。
实际上，明福楼并不是拆迁安置房。根据相关资料显示，这个楼房最初是由北京市电视台的一位高管购置的，用于作为自己的住宅和小型艺术展览馆。因为该楼房的设计非常独特，所以它还曾经被用于电视节目的拍摄和艺术家的创作。后来该高管因涉嫌贪污被查处，明福楼也落入了政府的手中。
当时政府考虑到这个楼房设计独特、地理位置优越，就决定将其作为一种特殊的物业类型保护下来，不允许任何私营企业或住户入驻。同时政府也将该楼房的维护和管理交由专业团队负责，以保证其外观和内部设施的完好。
因此，与拆迁安置房的性质不同，明福楼是政府拥有的一类特殊物业。虽然该楼房目前禁止住宅使用，但是政府一直在寻求更好的利用方式，例如将其改造成艺术中心或展览空间，为市民提供更多的公共服务。这也体现了一个城市保护和利用历史文化遗产的责任和担当。
