拆迁安置房是指在城市拆迁过程中,由政府进行组织购置、建设,用于安置拆迁户的住房。由于政策的特殊性,一些人质疑主城区的拆迁安置房能否买。下面我从政策和实际出发,阐述一下这个问题。
首先,从政策上来说,拆迁安置房使用权属于拆迁户,但所有权仍然属于国家。而且从《房地产管理法》五十四条、《城市房地产管理法》第三十一条看,拆迁房作为一种特殊的房产,是不允许个人买卖或者转让的。但有一种情况例外,那就是,拆迁安置房对外有出售政策,给购房者提供条件,在满足一定条件后,购房者可以获得房产的所有权。
其次,从实际上来说,拆迁安置房能不能买,还要看具体的情况。在一些城市,政府会有出售政策,这时拆迁户可以通过合法途径购买所居住的房子。但是,在另一些城市,政府对拆迁安置房出售存在一些限制性条件,如限制购买户的范围、要求购买人具有一定的资质等等。
综上所述,当政府有出售政策时,购房者可以通过正常途径购买拆迁安置房,但一定要注意相关政策。而如果政府没有出售政策,则是无法购买拆迁安置房的。在购买时,购房者还需留意相关政策并进行咨询,以避免出现意外情况。
终究,拆迁是一项艰难而繁琐的过程。政府的出售政策虽然给了购房者一定的便利,但一定要合法合规,并遵循相关条款规定,否则会发生法律纠纷。