农村宅基地是非农业人口在农村地区建房居住的土地,是农村居民合法占有、使用的土地,也是农村居民的基本居住用地。但是,农村宅基地一直没有证书,无法进行产权交易以及进行抵押贷款等一系列操作,给土地的使用和管理带来了很多问题。
首先,农村宅基地没有证书,导致了农民承包经营土地困难。农村宅基地的不动产权证书是农民承包经营土地入股改造的主要生产资料之一,而没有不动产权证书就无法入股,也就无法在市场上与以土地入股改造的小农户一样享受政府的优惠政策,这不仅增加了农民的负担,也限制了国家的农村经济发展。
其次,没有农村宅基地证书会使宅基地流转变得困难,限制了乡村旅游的发展。随着经济的发展,越来越多的人选择在农村旅游、度假,这时,需要使用农村宅基地建造旅游住宿等设施,但是没有证书的宅基地无法进行产权交易,使得土地流转困难,限制了乡村旅游的发展。
最后,没有农村宅基地证书,也给宅基地管理带来了很大的问题。在没有证书的情况下,宅基地使用者难以对自己的地产进行合法的私有化操作,也难以对宅基地进行长期的投资规划。这就暴露出宅基地管理的不足,管理人员需要加强对宅基地的监管和管理。
因此,为了推动我国农村经济的发展,加快农村土地产权制度的完善,有必要尽快的为宅基地办理证书,并完善相关管理制度,落实宅基地使用者的权益,促进乡村旅游等行业的发展和提高土地使用效益。