在协议离婚中,夫妻双方需要就房产的分配达成一致意见。一般情况下,房产分配主要有以下几种方式:
1. 共同出售!
如果夫妻双方对房子没有太大的感情价值,可以选择将房子卖出,然后将所得款项按比例分配。这种方式通常适用于双方都没有贷款或者已经还清房贷的情况。
2. 一方赎买。
如果夫妻双方对房子有较深的感情或者单方面有能力承担所有的房贷,可以采用一方赎买的方式,在居住权和财产使用权的条件下,由一方赎买整个房屋或者另一方卖出自己的份额给另一方。
3. 共同分割。
如果夫妻双方对共同房产有极深的感情,却又不希望将房子出售,可以采用共同分割的方式。将房屋按比例分割成两份,每一份都归各自所有,自由支配。
以上是常见的房产分配方式,当然具体方式还需根据个人情况而定,例如财产状况、婚姻经历、子女状况等。最后提醒,无论如何协议离婚都需要遵循法律程序,合理分配财产才能以一种合法,公正方式完成离婚。