凯顺楼是广州市越秀区内一处住宅楼。在广州市大规模的城市更新过程中，凯顺楼属于其中一个被拆迁的项目。因此，凯顺楼是一处拆迁安置房。
拆迁安置房是拆迁原址上新建的房屋，为拆迁户提供安置住所，以保障他们的居住权益。在城市拆迁过程中，拆迁户的权益和利益往往会受到影响，因此拆迁安置房的建设是保护拆迁户权益的一种措施。
拆迁安置房的建设对于城市更新有着重要的意义。一方面，它可以为拆迁户提供安全、舒适的住所，避免拆迁户在拆迁过程中出现无家可归的情况；另一方面，它可以保护历史文化遗产和城市景观，为城市更新提供保障。
在凯顺楼的拆迁安置中，政府与市场机构合作，以市场化的方式盘活项目。在楼房的建设过程中，除了提供基础设施、公共服务设施等，还设置了商业、居住、办公等多种功能，为城市更新注入新活力。
综上所述，凯顺楼是广州市越秀区内一处拆迁安置房，政府与市场机构合作，以市场化的方式盘活项目，为城市更新提供了保障和新生力量。
