农村宅基地是指按照国家法律法规和行政规章,将农村居民在村庄集体所有的土地上建造的住房、附属设施用于居住、生产经营的用地,是农村居民的根本承载点和家园。在宅基地出让、确权、流转等问题上,涉及到农村居民的生计问题,所以过户宅基地办理流程需要严谨、规范。
农村宅基地过户主要涉及以下手续:
1. 先进行宅基地确权,确认产权凭证;
2. 到本地土地管理部门进行申请,同时提供村委会出具的宅基地使用情况证明、乡村整治管理办公室出具的审批意见、法律援助中心出具的法律意见等相关文件;
3. 按照宅基地流转协议规定办理财产流转手续。如果出售或赠与等,还需要到房屋所在区县的国土部门进行报告登记;
4. 在完成财产流转时,必须结合国家、省、市、县有关规定,制定宅基地管理制度并进行公示,规范居民宅基地的流转、出租、抵押等行为,保障农村土地使用的规范性与稳定性。
综上所述,农村宅基地的过户需要依照相关法律法规进行办理,并且需要严格遵守流转手续规定,保障农民的合法权益。