农村宅基地是指分配给农村居民用于居住和生产经营的土地。目前,我国的宅基地制度是在集体所有制下进行的。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地是国家所有的,城乡居民依法享有土地使用权。在农村,居民享有的土地使用权主要为宅基地和耕地两种。由于宅基地属于分配土地,集体所有制内,居民不能随意变卖或转让宅基地,同时在使用期限内,居民也不能将宅基地抵押或拆迁。这样的限制措施,让集体所有制的土地资源得到了更好的保护和利用。
在宅基地制度的实施过程中,也出现了不少问题。例如,有些地方出现了超面积、违建等现象,给当地公共资源的利用带来了困难,同时也侵犯了其他居民的权益。因此,当前需要完善宅基地制度,进一步规范宅基地的使用和管理,确保各项规定得到有效执行。例如,可以探索在使用期限结束之后,依据政府制定的规定等,将宅基地转化为居民的产权,并由居民自主支配和使用,实现宅基地的更好保护和利用。
总之,农村宅基地是集体所有的,在保护集体土地资源的同时,需要采取有效的管理和规范措施,确保宅基地的合理利用和保护。