拆迁协议是指政府部门与征迁户签订的一份法律协议,协议中包含征收、拆迁时间、补偿标准、搬迁安排等内容。拆迁协议的签署需要经过相关部门的审批,双方都需要在签订后遵守协议内容。
在拆迁协议签订后,需要进行备案。根据《物权法》规定,不动产权利性质和内容的变动,应当向房地产管理部门进行登记备案。因此,拆迁协议的签订和实施也需要进行备案。具体来说,拆迁协议的备案需要经过以下程序:
1、征迁部门提交备案材料:征迁部门需要将拆迁协议、补偿协议等相关文件提交到房地产管理部门备案。
2、房地产管理部门审核:房地产管理部门会对提交的备案材料进行审核,确认是否符合法律法规及相关规定。
3、备案:经过审核后,房地产管理部门会对备案材料进行登记备案,并颁发关于备案的证明文件。
需要注意的是,如果没有进行备案,可能会对双方带来一定的法律风险。对于征迁户来说,未备案的拆迁协议可能会影响他们的权益保障,导致补偿标准和权益得不到保护;对于政府部门来说,未备案的拆迁协议可能会被认定为非法行为,从而承担相应的法律责任。
综上所述,拆迁协议需要房管局备案,这是法律规定必须遵守的程序,是维护双方权益的必要措施。