农村宅基地房能否办理居住证，涉及到农村宅基地的法律规定和居住证政策的相关内容。根据目前的法律法规和政策规定，一般情况下，农村宅基地房存在的产权性质限制，以及户籍管理的特殊性，会对居住证的办理产生影响。
首先，要明确的是，农村宅基地的土地使用权属于集体所有，宅基地房屋所有权归农户所有。按照《农村宅基地使用管理办法》的规定，宅基地不得转让、抵押、出租、出借等。因此，在居住证申请时，涉及到房屋的产权证明，农民只能提供宅基地房屋的承包或使用证明，而不能提供房产证。
其次，户籍管理也是影响农村宅基地居住证申请的重要因素。按照《中华人民共和国户口登记条例》的规定，农村居民的户口管理是由农村集体经济组织或者乡村组织负责的。而在实践操作中，不同地区的户口管理方式存在较大差异。一些地区的农民宅基地房屋可以办理暂住证，但不能办理居住证，而有些地区则对农民宅基地居住证明松绑。
尽管存在这样的限制，但有些地区也在积极推进农民宅基地居住证的办理认定。例如，北京市自2017年起，推出了“田园特色户”政策，允许符合相关条件的农民申请办理居住证。同时，随着农村集体产权制度改革的加快推进，在宅基地产权确认和流转等方面逐渐解除限制，农民的产权保护和土地流转将会得到更好的保障。
综上所述，农村宅基地居住证申请的情况因地区、时代和政策而异。在确定是否可以申请居住证时，建议具体咨询当地公安机关或户口管理部门，以便获得最新的政策和规定。同时，政府应该加强农村宅基地产权保护和政策衔接，为农民提供更有利的居住和发展环境。
